Советы по самостоятельному ремонту лоджии

Ремонт лоджии предполагает необходимость выполнения работ в определенной последовательности, используя правильные материалы. Нарушение технологии укладки гидро- или теплоизоляционных материалов, отделки, а также пренебрежение основными правилами при выполнении подготовительных работ влечет за собой множество проблем: появление грибка, сырость, отсутствие тепла в новом помещении, сквозняки.

Функция балкона в квартире

Выходящее за пределы фасадной стены перекрытие с парапетом позволяет увеличить свободное пространство в квартире. А дополнительной, хоть и небольшой, площади всегда найдется применение: хранение вещей, обустройство жилой комнаты, для чего в первую очередь потребуется ремонт лоджии. Второе из названных решение является сегодня наиболее популярным.

Кроме того, есть и другая функция у балконов – обеспечение доступа к свежему воздуху, причем не только через окна жилья. А выходить на отремонтированную лоджию намного приятнее и безопаснее для здоровья.

Распространенные ошибки и их решение

Если планируется делать ремонт лоджии своими руками, нужно учесть множество нюансов. Некоторые огрехи в работе по итогам приведут к негативным последствиям. Наиболее распространенные ошибки:

Ошибка 1:Получение разрешения на перепланировку

Прежде чем проводить работу по расширению пространства путем сноса участка стены, следует получить специальное разрешение на переустройство.

Ошибка 2:Обустройство балкона центральным отоплением

Выносить батарею на балкон не рекомендуется, так как есть риск промерзания труб (в случае недостаточно эффективной теплоизоляции) и возникновения аварийных ситуаций. Часто на такие действия также требуется разрешение, но все определяется управляющей компанией.

Ошибка 3:Неграмотное утепление балкона

Нарушение технологии утепления балконов в разных ситуациях может повлечь за собой различные последствия: скопление конденсата, сырость, образование грибка. А в результате все эти факторы приведут к большим теплопотерям, так как прослойка утеплителя в таких условиях не будет справляться со своей прямой задачей.

Пароизоляция на балконе
На балконе возникает затхлый запах, а от пораженной конструкции будет исходить сырость. Апофеозом всех этих процессов станет появление грибка или плесени.

Основные ошибки при этом: некачественно выполненная гидроизоляция, пренебрежение пароизоляцией (иногда о ней «забывают», так как есть влагозащита).

Ошибка 4:Не защищенная монтажная пена

Отсутствие защиты швов, заполненных монтажной пеной. Дело в том, что этот материал не переносит воздействия солнечного излучения и влаги. Вернее, ничего страшно с таким герметиком не случится, физически он останется на месте. Вот только очень быстро он потеряет свойства уплотнителя, и появятся сквозняки.

Ошибка 5:Не правильный расчет нагрузки на балкон

Следует избегать тяжелой бетонной стяжки, так как это дополнительная нагрузка для балконов. Выбирая такой вариант выравнивания пола, нужно учитывать, что помимо толстого слоя стяжки придется использовать еще плиточный клей, отделочный материал в виде керамической плитки.

Усиление балкона
При обустройстве теплого пола или наливных полов, желательно производить усиление конструкции лоджии, во избежании разрушения

Для покрытия пола балконов лучше выбирать более простые и легкие конструкции, например, слой утеплителя и тонкая стяжка/фанера, поверх которой укладывается линолеум или другой отделочный материал. Другой вариант – пол на лагах.

Ошибка 6:Нарушение последовательности технологии утепления

Нередко после остекления и утепления балконов переходят к теплоизоляции теперь уже внутренней стены, которая раньше была фасадной. Этого делать не следует по причине пустой траты средств и отсутствия ощутимого эффекта. Ведь при наличии источника тепла на балконе (например, масляный радиатор) эта стена уже не является площадкой с высокими теплопотерями, как прежде.

Ошибка 7:Использование некачественного пиломатериала для каркаса

Используется непросушенный брус при обустройстве пола, парапета, потолка. Это обычно приводит к деформации всей конструкции, перекос утеплителя (образование щелей) скажется на уровне его эффективности.

Это основные, довольно крупные огрехи, которые часто повторяются на разных объектах.

Совет: Если составить грамотный проект перепланировки с учетом вышеназванных и многих других нюансов, ремонт лоджии даст отличные или, по крайней мере, достаточно хорошие результаты.

Особенности выполнения работ

Нередко старый парапет требует замены по причине слишком долгой эксплуатации и больших нагрузок: порывы ветра, ливни, снега сделали свое дело. В качестве альтернативы и с целью создания непроницаемой стены возводится перегородка из блоков пено- и газобетона. В данном случае нужно сначала рассчитать уровень оказываемой нагрузки на перекрытие балкона. Это особенно важно сделать для объектов, где ремонт лоджий предполагает необходимость выравнивания пола посредством бетонной стяжки.

Схема утепления
Правильная схема утепления балкона

На этапе утепления нового помещения тщательно подбирается материал. Он должен быть негорючим, влагостойким и отличаться высокими прочностными характеристиками, так как теплоизоляция балкона, помимо прочего, включает в себя отделку пола с повышенными нагрузками.

Учитывая, что размеры нового остекленного помещения чаще всего невелики, ремонт лоджий рекомендуется производить с использованием материалов небольшой толщины, конечно, если такое решение принято не в ущерб их эффективности.

Не всегда обустройство балкона предполагает необходимость его остекления. Встречается и открытый вариант – без стеклопакетов, но полностью облагороженный. В каждом из случаев нужно использовать материалы разных групп. Они должны отличаться по свойствам, так как будут эксплуатироваться в различных условиях.

Совет: Ремонт лоджий без остекления должен проводиться с помощью влаго- и морозостойких материалов. Для пола подойдет: плитка тротуарная, из керамогранита или керамика с нужными характеристиками.

В качестве отделки стен для таких балконов используется фасадная штукатурка или краска, клинкерная плитка, более дорогой материал – натуральный камень. Вместо парапета чаще используется кованая конструкция. Остекленный балкон, который защищен от воздействия внешних факторов, допускает использование намного менее стойких к осадкам и морозу материалов: гипсокартон, дерево и даже отделка обоями. На пол можно стелить линолеум, паркет, ламинат, все зависит от финансовых возможностей и предпочтений.

Рекомендации и советы

Таким образом, ремонт лоджий должен проводиться в соответствии с собственным видением оформления этого помещения, но нельзя забывать о правилах и нормах строительных работ. На большом балконе проще воплотить задуманный дизайн. А вот небольшое пространство требует использования материалов с минимально возможной толщины, прежде всего, это касается утеплителя и отделки.

Экономить на ремонте не следует, так как нужно в первую очередь обращать внимание на совокупность характеристик: подбирать влаго- и огнестойкие материалы, в некоторых случаях требуется использование морозоустойчивых покрытий.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...
Поделиться с друзьями: